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影响工程量清单报价的其它因素

影响工程量清单报价的其它因素

下列因素仍可构成影响工程量清单报价水平的因素,有时候这些因素甚至可以主导整个清单报价方向。

1.投标报价编制人的业务水平能力和相互认知程度

投标报价编制人是投标报价工作的承担者和实施者。在实际的工作中,一般报价流程是:企业分管经理指定若干造价员组成投标小组----造价员根据自己对图纸、工程量清单计价的相关文件规定,结合其以往投标报价经验编制投标报价草案----分管经理综合报价草案和造价员建议,按照整体报价策略敲定报价调整方案----形成最终报价价格。由此可以看到,造价员提交的报价草案和提出的建议是报价决策的基础性数据和资料,其质量的高低是至关重要的;故此,要在下列方面对造价员进行不断的强化培训,这样虽不能立竿见影,但却是一条投标报价的长效策略,又是一个必要策略:

a)、要加强对造价员的造价专业知识培训,让大家能够更好地学习、理解,进而更好地运用《建设工程工程量清单计价规范》去指导实际报价工作;

b)、要强化造价员的法律意识,特别是建筑招标投标类法律法规的意识;

c)、要加强造价员对成本核算能力的培养。今后的造价工作者,不仅要懂图纸,还要懂施工,精通财务管理知识,否则是无法搞好成本核算的;

d)、要促使造价员养成调查研究的良好习惯,切实做到理论联系实际,从而准确把握项目的成本。

另外,中国人讲求“知己知彼百战不殆”,每个造价员的投标报价工作都是有一定的特点和风格的。所以,了解和积累投标对手在投标上的特点及规律对把握报价方向也是很有必要的;这个方法特别适用于本地区范围的招标投标工作。在一个固定区域,造价员基本上也是固定的,大家都在这个圈子里面竞争,只要用心总结,都会熟悉彼此的报价特点和报价水平。

2.投标报价人对投标项目情况的理解

投标工作是一项综合性的工作;投标人要分析项目本身的人工、材料、机械成本,还要考虑施工管理成本,同时兼顾项目的社会效益。通过对项目的整体认知,做出投标水平的把握。对投标项目的理解程度直接关系到项目成本的分析。要运用科学的施工组织理论判断项目的投入和产出,避免集中投入,过度投入。

3.投标报价人对招标文件的理解情况

招标文件是约束招标和投标工作的规范性文件,也是投标人编制投标报价的指导性文件。

投标人要认真理解招标文件中关于合同承包、结算条件、承包范围、甲乙双方权利和义务、评标办法等的规定,最终在投标文件中做出完全响应这些规定的承诺。一般来讲,招标文件中通常都会有一个差异表。投标人完全可以通过该表将招标文件中表述不清楚的内容在差异表中反应出来,从而规避风险。 

4.投标报价人对施工条件的了解程度

施工条件包括施工现场条件和资源供应条件、施工环境条件。

其中施工现场条件包括“五通一平”条件和临时设施条件;资源供应条件包括项目周边地区各类建材、机械、劳动力的供需情况;施工环境条件包括天气条件和周边安全环境状况。

施工条件主要影响措施项目清单工程费和少量分部分项工程费。

如果我们能够完全理解项目的实际施工条件,我们就能够正确判断现有施工条件的可利用率,报价中应该再考虑多少费用,从而最终达到降低报价的目的。

投标工作也需要专业化的管理。我们都知道物业管理中一个很重要的环节就是物业管理的前期准备阶段,在这个阶段还没有真正形成物业,但是要为物业管理收集建筑物图纸,要制定业主临时公约等等。投标工作也是这样,投标的过程就是施工的预准备阶段;人材机市场价格的调查过程也是人材机资源供应源的调查过程,我们不能一味地参考市场指导价格,而是要更多地注重寻求质优价廉的资源,这样我们才能有效降低施工风险和成本,提高价格竞争力。

5.投标报价人对工程量清单计价规范及配套实施办法的掌握情况

我们要认真学习和运用《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材》《清单规范解释》等资料,提高编制清单报价的能力。要正确认识投标风险、施工索赔等的关系,要学会在编制投标报价的过程中化解投标风险,更要学会将投标风险转移到施工索赔程序上去;要学会运用“低价中标,施工索赔,高额结算”的报价策略。当然,要运用好这些策略首先要强化对清单计价理论的学习,要懂得利用清单规范的相关条款去规避风险,争取索赔。

6.各地区及个人总结的参考性工程量清单计价指标

在推行工程量清单计价的过程中,各地造价管理部门及造价员也不断总结测算了一系列清单计价参考指标,这些指标对投标报价也具有一定的指导作用。通过参考指标,可以清楚地反映出一项工程的清单报价组成情况;在一段时期内这些表格指标还是能够代表当地清单报价水平的,一旦刊发到当地造价刊物上势必为造价工作者所借鉴和参考。所以,收集和把握这些指标数据,对造价员把握各地区不同时期的报价水平具有很重要的作用。




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